Estimation théorique
Impasse des Farges,42680 Saint Marcellin en Forez (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.21)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Impasse des Farges,42680-Saint Marcellin en Forez indique un avis de valeur compris entre 270.000€ et 304.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.700€ et 3.040€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcellin-en-Forez (42256), comprenant 4905 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 270.000€ et 304.000€ avec un indice de confiance de 2.31 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.675€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.675€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 1 valeur extrême n'a pas été prise en compte dans notre estimation. Il s'agit d'un bien dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Cette transaction est néanmoins présente dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Marcellin-en-Forez (42256), comprenant 4905 habitants est de 7,91€, soit un loyer théorique mensuel de 791€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,08€, à 10,30€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 608€ et 1.030€ avec un indice de confiance de 7.03 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-02-10 | 257 | CHE DES PETITES FARGES | 4 | 149 | 1000 | 187500€ | 1258€ |
2019-09-09 | 7028 | LES FARGES | 4 | 85 | 268 | 185000€ | 2176€ |
2019-07-31 | 31 | CHE CHEMIN ROUGE | 5 | 137 | 700 | 265000€ | 1934€ |
2022-12-13 | 54 | CHE CHEMIN ROUGE | 4 | 97 | 264 | 262000€ | 2701€ |
2020-09-14 | 7079 | CUSSET | 4 | 124 | 1530 | 315000€ | 2540€ |
2019-08-03 | 30 | CHE CHEMIN ROUGE | 5 | 102 | 0 | 172000€ | 1686€ |
2022-02-09 | 25 | CHE CHEMIN ROUGE | 4 | 116 | 138 | 674200€ | 5812€ |
2021-11-22 | 184 | MTE DES FARGES | 6 | 98 | 3972 | 235000€ | 2398€ |
2022-03-24 | 15 | CHE CHEMIN ROUGE | 8 | 194 | 399 | 355000€ | 1830€ |
2019-07-02 | 21 | RUE DES TUILERIES | 5 | 110 | 565 | 120000€ | 1091€ |
2019-07-18 | 29 | RUE DES TUILERIES | 4 | 140 | 612 | 273500€ | 1954€ |
2022-01-07 | 40 | RTE DE BONSON | 3 | 62 | 702 | 155000€ | 2500€ |
2022-04-15 | 19 | RUE DES TUILERIES | 5 | 136 | 600 | 385000€ | 2831€ |
2023-04-17 | 19 | RUE DES TUILERIES | 5 | 136 | 600 | 472880€ | 3477€ |
2020-07-29 | 18 | CHE DE CUSSET | 5 | 180 | 500 | 338200€ | 1879€ |
2019-08-30 | 11 | RUE DES TUILERIES | 3 | 62 | 579 | 142000€ | 2290€ |
2021-11-17 | 11 | RUE DES TUILERIES | 3 | 62 | 579 | 165000€ | 2661€ |
2023-05-03 | 43 | RTE DE BONSON | 5 | 100 | 222 | 200000€ | 2000€ |
2020-08-07 | 8 | CHE DE CUSSET | 4 | 95 | 620 | 228000€ | 2400€ |
2020-10-22 | 3 | CHE DE CUSSET | 4 | 104 | 500 | 276000€ | 2654€ |
2023-06-09 | 5014 | TREMOULIN | 5 | 96 | 1144 | 199000€ | 2073€ |
2022-03-29 | 7 | CHE DE CUSSET | 4 | 94 | 1098 | 317200€ | 3374€ |
2019-09-20 | 870 | RTE DE SURY | 3 | 90 | 510 | 30000€ | 333€ |
2021-04-28 | 23 | ALL DES PLANTEES | 5 | 90 | 621 | 295320€ | 3281€ |
2019-10-15 | 8 | ALL DES THUYAS | 4 | 111 | 754 | 271960€ | 2450€ |
2020-12-23 | 225 | CHE DES FAISANS | 4 | 81 | 259 | 214000€ | 2642€ |
2020-10-19 | 3 | ALL DES LILAS | 2 | 26 | 320 | 123850€ | 4763€ |
2021-10-18 | 1 | ALL DES LILAS | 4 | 88 | 193 | 225000€ | 2557€ |
2021-04-09 | 65 | AV DE LA GARE | 4 | 140 | 500 | 245850€ | 1756€ |
2023-01-10 | 59 | AV DE LA GARE | 4 | 91 | 314 | 236980€ | 2604€ |
2020-10-29 | 15 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 90 | 585 | 234900€ | 2610€ |
2020-09-11 | 55 | AV DE LA GARE | 5 | 88 | 364 | 135000€ | 1534€ |
2019-12-02 | 13 | IMP DES PEUPLIERS | 4 | 89 | 582 | 219950€ | 2471€ |
2019-06-06 | 7 | CHE DES GALETS | 4 | 90 | 519 | 221775€ | 2464€ |
2022-04-12 | 60 | AV DE LA GARE | 6 | 124 | 800 | 418000€ | 3371€ |
2020-01-27 | 10 | CHE DES GALETS | 4 | 96 | 649 | 221000€ | 2302€ |
2020-05-20 | 1 | IMP DES NENUPHARS | 5 | 130 | 966 | 268100€ | 2062€ |
2022-03-25 | 14 | CHE DES GALETS | 4 | 75 | 423 | 85000€ | 1133€ |
2021-01-08 | 135 | CHE DE THENNES | 4 | 103 | 500 | 292000€ | 2835€ |
2022-05-12 | 20 | CHE DES GALETS | 3 | 71 | 420 | 235300€ | 3314€ |
2022-11-04 | 16 | RUE SOEUR FLORINE | 4 | 90 | 375 | 232175€ | 2580€ |
2023-05-26 | 3 | IMP DES MOUETTES | 4 | 94 | 645 | 273770€ | 2912€ |
2019-09-20 | 14 | RTE DE BONSON | 4 | 93 | 1123 | 230000€ | 2473€ |
2019-12-10 | 424 | CHE DE TREMOULIN | 4 | 100 | 2190 | 216910€ | 2169€ |
2023-02-20 | 1 | IMP DES MOUETTES | 4 | 91 | 443 | 290000€ | 3187€ |
2020-07-24 | 31 | AV DE LA GARE | 7 | 259 | 0 | 299250€ | 1155€ |
2022-12-05 | 1 | IMP DES MOUETTES | 5 | 92 | 481 | 271433€ | 2950€ |
2021-01-29 | 5 | CHE DE LA RIVIERE | 5 | 170 | 1500 | 349700€ | 2057€ |
2021-11-10 | 16 | RUE DE L'ETANG | 3 | 90 | 377 | 94500€ | 1050€ |
2021-01-13 | 13 | AV DE LA GARE | 6 | 101 | 910 | 207000€ | 2050€ |
2019-09-16 | 11 | RUE ANTOINE DUPUY | 5 | 109 | 323 | 186000€ | 1706€ |
2020-11-19 | 8 | RTE DE BONSON | 5 | 94 | 315 | 214150€ | 2278€ |
2021-04-09 | 2 | LOT LES PRAIRIES | 3 | 86 | 500 | 308000€ | 3581€ |
2021-07-26 | 11 | RUE PASTEUR | 5 | 77 | 606 | 199000€ | 2584€ |
2023-06-12 | 561 | RTE D'ABOEN | 3 | 135 | 3172 | 470000€ | 3481€ |
2021-08-23 | 16 | AV DE LA GARE | 4 | 108 | 1100 | 267500€ | 2477€ |
2021-10-19 | 7 | RTE DE BONSON | 6 | 110 | 1571 | 117500€ | 1068€ |
2023-02-27 | 7 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 137 | 500 | 442200€ | 3228€ |
2019-07-30 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 101 | 0 | 212000€ | 2099€ |
2022-06-28 | 1 | RUE PASTEUR | 5 | 110 | 0 | 255000€ | 2318€ |
2022-05-11 | 5 | IMP DU BOIS | 5 | 112 | 0 | 316000€ | 2821€ |
2022-08-02 | 97 | RUE DU PRE DE L'ORME | 4 | 74 | 700 | 190000€ | 2568€ |
2021-10-29 | 6 | LOT L OREE DU BOIS | 4 | 100 | 278 | 395950€ | 3960€ |
2022-07-22 | 12 | LOT LES SAULES | 4 | 101 | 1062 | 255000€ | 2525€ |
2020-07-17 | 5 | LOT L OREE DU BOIS | 5 | 110 | 408 | 262000€ | 2382€ |
2021-07-02 | 7 | RTE DE LA LANDE | 7 | 152 | 1014 | 375000€ | 2467€ |
2022-02-21 | 21 | RTE DE LA LANDE | 3 | 75 | 622 | 185000€ | 2467€ |
2019-07-26 | 1 | AV DE LA GARE | 3 | 75 | 936 | 217942€ | 2906€ |
2023-04-05 | 217 | RTE D'ABOEN | 4 | 100 | 800 | 222000€ | 2220€ |
2021-08-31 | 25 | RUE DU 19 MARS 1962 | 4 | 88 | 578 | 318476€ | 3619€ |
2021-05-06 | 18 | RTE DE LA LANDE | 5 | 102 | 691 | 283115€ | 2776€ |
2022-10-21 | 12 | RTE DE LA LANDE | 4 | 112 | 543 | 361600€ | 3229€ |
2021-01-08 | 4 | RTE DE LA LANDE | 3 | 90 | 626 | 252000€ | 2800€ |
2022-12-27 | 16 | RTE DE LA LANDE | 4 | 105 | 703 | 210800€ | 2008€ |
2022-01-10 | 5837 | AU BOURG | 3 | 73 | 310 | 115000€ | 1575€ |
2021-05-19 | 5837 | AU BOURG | 3 | 73 | 310 | 115000€ | 1575€ |
2019-07-31 | 4 | RTE DE LA LANDE | 4 | 114 | 944 | 354000€ | 3105€ |
2021-01-13 | 7 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 100 | 273 | 150000€ | 1500€ |
2021-12-28 | 14 | RUE DU 19 MARS 1962 | 5 | 110 | 460 | 269500€ | 2450€ |
2020-08-20 | 14 | RUE DE LA BASTILLE | 2 | 48 | 64 | 80000€ | 1667€ |
2020-03-06 | 12 | RUE DE LA BASTILLE | 2 | 39 | 20 | 43000€ | 1103€ |
2021-07-23 | 28 | RUE DE L ABBE LEVET | 2 | 46 | 31 | 161500€ | 3511€ |
2022-07-30 | 10 | RUE DE LA BASTILLE | 1 | 33 | 194 | 67000€ | 2030€ |
2022-06-28 | 14 | PL DES MINIMES | 2 | 54 | 52 | 87000€ | 1611€ |
2022-10-05 | 9 | RUE DE L EGLISE | 3 | 56 | 30 | 72500€ | 1295€ |
2021-02-26 | 0 | RUE VALENTINE | 4 | 100 | 60 | 138320€ | 1383€ |
2021-05-10 | 8 | RUE DU 19 MARS 1962 | 3 | 83 | 249 | 174000€ | 2096€ |
2023-01-20 | 998 | RTE DE LES CHAUX | 3 | 56 | 440 | 269950€ | 4821€ |
2022-09-27 | 8 | RUE DE LA BASTILLE | 3 | 56 | 126 | 63000€ | 1125€ |
2019-11-28 | 14 | RUE VALENTINE | 2 | 45 | 52 | 92000€ | 2044€ |
2020-09-11 | 2 | RUE DE LA PAIX | 4 | 70 | 86 | 103000€ | 1471€ |
2019-09-12 | 7128 | RUE DE L ABBE LEVET | 4 | 65 | 65 | 133000€ | 2046€ |
2021-06-21 | 2 | RUE DE LA BASTILLE | 4 | 80 | 106 | 145000€ | 1813€ |
2022-04-13 | 8 | RUE DE L ABBE LEVET | 3 | 45 | 32 | 107437€ | 2387€ |
2020-12-29 | 6 | RUE DE LA PAIX | 4 | 90 | 163 | 165000€ | 1833€ |
2022-07-21 | 2 | RUE VALENTINE | 3 | 56 | 47 | 33000€ | 589€ |
2022-02-16 | 8 | RUE DE LA PAIX | 3 | 70 | 56 | 93000€ | 1329€ |
2021-07-05 | 11 | IMP BASSET | 1 | 45 | 77 | 105000€ | 2333€ |
2021-08-27 | 2 | RUE DE LA MARQUE | 2 | 54 | 34 | 57000€ | 1056€ |
2020-12-15 | 920 | RTE DE LES CHAUX | 3 | 61 | 802 | 140000€ | 2295€ |
2020-11-03 | 1 | RUE PORTE GAILLARD | 1 | 31 | 41 | 30000€ | 968€ |
2019-10-24 | 6 | RUE PORTE GAILLARD | 4 | 79 | 59 | 62000€ | 785€ |
2021-05-18 | 90 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 113 | 1316 | 282690€ | 2502€ |
2022-02-15 | 90 | RTE DE SAINT ROMAIN | 5 | 130 | 500 | 302690€ | 2328€ |
2023-04-18 | 4 | RUE DE VERDUN | 3 | 70 | 54 | 64550€ | 922€ |
2023-03-14 | 862 | RTE DE LES CHAUX | 4 | 130 | 500 | 488000€ | 3754€ |
2021-06-15 | 5 | RUE DE VERDUN | 4 | 80 | 69 | 90000€ | 1125€ |
2023-04-26 | 1 | PL STE CATHERINE | 5 | 106 | 330 | 303500€ | 2863€ |
2023-04-24 | 1 | RUE CHARLES DE GAULLE | 4 | 99 | 120 | 123000€ | 1242€ |
2021-02-09 | 7 | RUE DES ECOLES | 3 | 65 | 60 | 136540€ | 2101€ |
2021-01-07 | 10 | RUE DE LA MARQUE | 3 | 89 | 0 | 115000€ | 1292€ |
2021-05-17 | 8 | RUE DES ECOLES | 4 | 81 | 105 | 129000€ | 1593€ |
2020-03-16 | 7 | RUE D'OUTRE L'EAU | 4 | 110 | 153 | 182000€ | 1655€ |
2020-10-30 | 393 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 117 | 2881 | 420000€ | 3590€ |
2019-07-25 | 78 | CHE DE MEIZIEUX | 4 | 101 | 494 | 200550€ | 1986€ |
2020-11-16 | 16 | RUE DE LA MARQUE | 5 | 140 | 798 | 420000€ | 3000€ |
2020-01-31 | 11 | RUE CHARLES DE GAULLE | 3 | 72 | 130 | 129500€ | 1799€ |
2022-12-19 | 24 | RUE DE LA PAIX | 2 | 48 | 97 | 70000€ | 1458€ |
2022-07-19 | 2 | CHE D AQUINTON | 2 | 37 | 1384 | 279810€ | 7562€ |
2022-02-08 | 6 | RUE DU DOCTEUR GUINARD | 4 | 120 | 84 | 513040€ | 4275€ |
2021-07-05 | 13 | RUE DE L ORME | 2 | 42 | 81 | 59000€ | 1405€ |
2019-10-16 | 2 | RUE DE L ORME | 5 | 137 | 226 | 214000€ | 1562€ |
2020-11-06 | 11 | RUE DE L ORME | 2 | 52 | 44 | 66500€ | 1279€ |
2021-06-07 | 6 | RUE DE L ORME | 4 | 74 | 182 | 175500€ | 2372€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUINARD | 3 | 73 | 343 | 42000€ | 575€ |
2022-06-14 | 14 | RUE DU DOCTEUR GUINARD | 3 | 73 | 343 | 70000€ | 959€ |
2023-02-27 | 40 | RUE DE LA MARQUE | 6 | 154 | 500 | 409750€ | 2661€ |
2022-09-26 | 8 | BD DU COUHARD | 4 | 100 | 319 | 150000€ | 1500€ |
2021-01-19 | 36 | AV DE SAINT MARCELLIN | 3 | 66 | 1095 | 135000€ | 2045€ |
2021-03-30 | 28 | BD DU COUHARD | 3 | 72 | 58 | 78000€ | 1083€ |
2019-11-27 | 30 | BD DU COUHARD | 2 | 30 | 87 | 45000€ | 1500€ |
2021-10-08 | 4 | RUE BENOIT FAURE | 6 | 180 | 0 | 381000€ | 2117€ |
2020-09-15 | 25 | CHE D AQUINTON | 4 | 70 | 1200 | 170000€ | 2429€ |
2022-09-14 | 32 | AV DE SAINT MARCELLIN | 6 | 160 | 459 | 334000€ | 2088€ |
2019-07-15 | 17 | CHE D AQUINTON | 4 | 151 | 1069 | 286000€ | 1894€ |
2021-12-07 | 1474 | RTE DE SAINT ROMAIN | 4 | 90 | 649 | 253410€ | 2816€ |
2022-05-04 | 5 | IMP DES CLOS | 3 | 66 | 705 | 217005€ | 3288€ |
2020-03-09 | 1 | RUE DES SEPT NAINS | 5 | 155 | 900 | 255000€ | 1645€ |
2022-12-03 | 6 | ALL DE L'ORME | 4 | 100 | 624 | 349800€ | 3498€ |
2020-04-28 | 4 | ALL DE L'ORME | 4 | 83 | 602 | 225000€ | 2711€ |
2019-12-18 | 6321 | AUBIGNY | 4 | 99 | 741 | 125000€ | 1263€ |
2022-02-21 | 12 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 92 | 434 | 273600€ | 2974€ |
2020-01-03 | 2 | CHE DES GREFFIERS | 4 | 93 | 396 | 232750€ | 2503€ |
2022-02-25 | 7 | LOT LE CLOS LAURENT | 4 | 93 | 848 | 292200€ | 3142€ |
2021-10-08 | 35 | CHE D AQUINTON | 6 | 161 | 663 | 475400€ | 2953€ |
2020-05-19 | 9006 | RTE DE ST MARCELLIN | 5 | 132 | 2238 | 195350€ | 1480€ |
2022-02-01 | 12 | RUE ANTOINE DE SAINT EXUPERY | 5 | 97 | 500 | 330920€ | 3412€ |
2022-05-13 | 9 | LOT LE CLOS LAURENT | 4 | 99 | 809 | 304950€ | 3080€ |
2022-05-02 | 37 | CHE D AQUINTON | 4 | 100 | 739 | 387500€ | 3875€ |
2023-06-27 | 181 | CHE DE LEIGNEUX | 5 | 138 | 1000 | 141100€ | 1022€ |